一括借上システム

既存のアパート・マンションも借上げます

安定したアパート経営、マンション経営を実現したい。そう思われているオーナー様に、所有されているアパート、マンションを長期間一括で借り上げる一括借上が注目されています。
しかし、一括借上のほとんどが新築時からの契約となります。建築会社が、新築工事の受注拡大のために提供される場合が多いためです。

アート不動産が業務提携している(株)JPMC(東証プライム上場企業)は、賃貸住宅を経営されるオーナー様の資産を最大化するために一括借上「スーパーサブリース」を提供しています。
ですから、新築物件以外に既存物件も借り上げさせていただきます。それにより、オーナー様の資産の最大化を図ります。

JPMCロゴ

スーパーサブリースの特徴

安定既存物件も最長20年の長期借上

ローンの返済期間に合わせて約定期間を選べる20年・15年・10年の長期借上。
※周辺家賃相場や建物設備などを考慮し、借上賃料の見直しを行います。
また、賃料固定期間中でも借地借家法第32条の規定により、借上賃料が減額される場合があります。

■約定期間各コース

既存物件最長20年、新築物件最長35年の長期借上。

※1　築10年超でも、物件の状態によっては借り上げ可能な場合もあります。ご相談ください。
※2　既存物件の築5年未満は15年、築1年未満は15年・20年の借上期間も選択できます。

安心収益分配型サブリース

従来の約定賃料サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。
約定賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

※スーパーサブリース75・80・85・90もございます。詳しくはご相談ください。

一括借上システムの詳細をお知りになりたい方、借上金額査定（無料）をご希望の方は、お気軽にご相談ください。