売却の流れ
アート不動産では、不動産売却のプロが分かりやすく説明しながら手続きを進めるので安心です。
Step.1
売却のご相談
メールまたはお電話にてアート不動産へお問合せ下さい。
※事前に売却物件の概要（所在地や面積など）をお伝えくださいますと、スムーズなご相談が可能です。
Step.2
物件の査定
ご希望の日時に担当営業が伺わせて頂きます。
※建物図面等がございましたら、ご用意ください。
Step.3
査定のご報告
法令上の制限や地域特性などの調査を行った後、ご依頼頂きました物件の査定を行い、査定のご報告をさせて頂きます。
※査定結果にご不安等がございます場合は、お気軽にお申し付けください。 しつこい営業は控えておりますので、ご安心下さいませ。
Step.4
媒介契約のご締結
売却活動に先立ち、お客様と当社の間で媒介契約を締結いたします。 媒介契約は「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類がございます。 お客様の売却方針に沿った媒介契約をご選択ください。お急ぎで売却を希望される際には、買取のご相談も承ります。
専属専任媒介契約
- 売主様は依頼した宅建業者以外の業者には重ねて不動産売買の仲介を依頼することができません。
- 売主様が自ら見つけた相手方との取引ができません。
- 指定流通機構への物件登録を行います。
- 1週間に1回以上の活動報告を致します。
専任媒介契約
- 売主様は依頼した宅建業者以外の業者には重ねて不動産売買の仲介を依頼することができません。
- 売主様が自ら見つけた相手方と取引ができます。
- 指定流通機構への物件登録を行います。
- ２週間に１回以上の活動報告を致します。
一般媒介契約
- 複数の宅建業者に仲介を重ねて依頼できます。
- 売主様が自ら見つけた相手方と取引ができます。
買取
- 買取の場合には、当社が買主となりますので、仲介手数料はかかりません。
Step.5
売却活動
当社ホームページ・ポータルサイト・新聞折込・フリーペーパーなど、幅広い広告で活動をさせて頂きます。
Step.6
購入依頼書の受付
購入を希望される方が見つかりましたら、購入依頼書を受領し、条件調整などを行います。
Step.7
ご契約
取引条件などをご理解いただけましたら売買契約書、物件状況確認書、付帯設備表の読み合わせを行います。その後、契約を締結し手付金の受領を行います。ご不安な点や、疑問点などがありましたら、ここまでに解決しましょう。
Step.8
残金決済・お引渡し
売買代金の残金を受領し、買主様名義に所有権を移転いたします。
残金決済・お引渡し
売買代金の残金を受領し、買主様名義に所有権を移転いたします。
不動産売却についてのご相談は
アート不動産へ！
査定お申し込みフォーム、またはお電話にてお申し込みください。
家・マンション・土地の売買のプロがサポートいたします！